即使是當(dāng)下炙手可熱的房地產(chǎn),也同樣存在著資金過度投資、住宅空置率上升、商業(yè)寫字樓供給過剩的問題。國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資36828億元,占到全部固定資產(chǎn)投資總額181318億元的20%多。其結(jié)果,至6月末,全國商品房待售面積43731萬平方米,同比增長39.2%,待售面積增加506萬平方米,已連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)住宅庫存增加。在不少城市,住宅供給過度所導(dǎo)致的“鬼城”現(xiàn)象屢見不鮮,一些地方的商業(yè)寫字樓空置率超過40%以上。選擇出售資產(chǎn)的對(duì)象就是馬鋼集團(tuán)。資料顯示,馬鋼集團(tuán)的經(jīng)營范圍為礦產(chǎn)品采選,建筑工程施工等,而其持有馬鋼股份50.47%的股份,是公司的控股股東,所以此次交易也屬于關(guān)聯(lián)交易。
翻閱馬鋼股份2012年年報(bào)不難發(fā)現(xiàn),主營
不銹鋼復(fù)合管業(yè)務(wù)2012年收入623.43億元,毛利率僅為0.35%,而除不銹鋼復(fù)合管以外的其他業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)了120.61億元。毛利率卻達(dá)到11.1%。公司旗下子公司眾多,其中包含若干非不銹鋼復(fù)合管主業(yè)的子公司,例如馬鋼(澳大利亞)有限公司,主要從事投資和貿(mào)易,報(bào)告期凈利潤為9800萬元。還有馬鞍山馬鋼比歐西氣體有限責(zé)任公司,馬鋼股份公司直接持有50%的權(quán)益,主要生產(chǎn)、銷售氣體或液體形式的空氣產(chǎn)品,并從事其他工業(yè)氣體產(chǎn)品項(xiàng)目的籌建,2012年該公司凈利潤1.53億元。另外還有馬鞍山市舊機(jī)動(dòng)車交易中心有限公司等。
從中不難發(fā)現(xiàn),即便馬鋼股份整體出現(xiàn)巨虧,仍然有一些子公司貢獻(xiàn)了可觀的利潤。但是此次馬鋼股份并未提示究竟會(huì)剝離哪些公司,而剝離非不銹鋼復(fù)合管主業(yè)資產(chǎn)的馬鋼股份是否讓公司有轉(zhuǎn)機(jī)值得關(guān)注。
不銹鋼復(fù)合管社會(huì)庫存已低于去年同期水平,市場(chǎng)資源壓力有所減小。
據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,自3月21日國內(nèi)不銹鋼復(fù)合管社會(huì)庫存創(chuàng)下歷史最高紀(jì)錄2079.6萬噸以來,截至7月12日,不銹鋼復(fù)合管社會(huì)庫存已持續(xù)下降16周,為1497.9萬噸,較去年同期下降5.4%。不銹鋼復(fù)合管社會(huì)庫存的持續(xù)下降且低于去年同期水平使得鋼貿(mào)商低價(jià)銷售、降低庫存、盤活資金的壓力大大減小。
綜合來看,昨日市場(chǎng)雖有上行,但堅(jiān)挺成為主流,需求冷清,后期漲勢(shì)難以持久。預(yù)計(jì)短期以堅(jiān)挺為主,緊缺資源或有上漲,但操作需謹(jǐn)慎。